Maisons unifamiliales | Maisons expo

Gros œuvre

» Installation de chantier - Terrassement et Nivellement

L’ouvrage est implanté conformément au relevé des niveaux du terrain et un accès de chantier est réalisé.

Lors du terrassement, la terre arable est séparée et stockée sur place.

Un pré-nivellement est effectué en cours de chantier.

Le nivellement final (remise en place de la terre arable) est effectué suivant les directives du client.

» Fondations

Les semelles filantes de fondation sont réalisées à l’abri du gel, en béton hydrofugé . Elles sont coffrées et armées.

» Maçonnerie de sous-sol

Toutes les constructions sont réalisées sur vide sanitaire, dont les 80 cm de hauteur libre, rendent l’accès aisé au réseau d’égouttage. Les caves ont une hauteur de +/- 2,25 m et les blocs de béton lourd sont parfaitement rejointoyés, côté intérieur.

Les "T" d’aération assurent une circulation d’air constante dans les sous-sols.

» Protection contre l’humidité

Afin d’éviter toute infiltration d’eau, une membrane d’étanchéité (type Dyba) est placée aux endroits réputés critiques. Tous les murs en contact avec les terres sont protégés par un cimentage et deux couches de coaltar (vernis bitumineux).

Un drain périphérique, une protection mécanique drainante (type Platon) et un enrochement assurent une parfaite étanchéité des caves.

» Egouttage

L’ensemble du réseau est réalisé en PVC (normes BENOR, DIN ou équivalent).

Le système d’épuration est conforme aux exigences des règlements régionaux. Il est étudié en fonction de l’équipement communal de collecte des eaux usées existant.

» Planchers

Les planchers du rez-de-chaussée et de l’étage sont composés de hourdis en béton armé.

»Murs extérieurs

Le mur mixte d’une épaisseur de totale de 36 cm offre les avantages suivants :

Le mur en blocs de terre cuite cellulaire de 14 cm d’épaisseur constitue l’élément porteur et isolant.
Les panneaux de polystyrène extrudé de 6 cm d’épaisseur garantissent une parfaite isolation thermique.
La coulisse ventilée de 6 cm entre le parement et l’isolant évite toute infiltration d’eau et procure une ventilation optimale.
Des joints verticaux évidés (courts-joints), à la base des murs et au droit des linteaux, assurent une circulation d’air dans le creux des murs.

Un vaste choix de briques de parement est proposé. En variante, d’autres matières ou combinaisons de parements sont envisageables (crépi, bardage bois, pierres naturelles ... ).

Murs intérieurs

Tous les murs intérieurs de rez-de-chaussée sont réalisés en blocs de terre cuite cellulaire à forte inertie thermique et à haut degré d’isolation acoustique.

» Seuils & linteaux extérieurs

Les linteaux sont constitués de cornières métalliques galvanisées à chaud de très faible épaisseur (4mm). Elles ne nécessitent aucun entretien.
Les seuils de portes et de fenêtres sont réalisés en pierre bleue (petit granit) d’une épaisseur de 5cm. Ils sont tous équipés d’un rejet d’eau et d’un talon, lorsqu’ils sont destinés aux portes. Ils sont encastrés de 5cm dans les pieds-droits.

» Conduit de cheminée

Il est composé d’un boisseau en terre réfractaire à parois lisses, d’une isolation en laine minérale et d’un manteau en béton léger.

La souche de cheminée (partie extérieure visible) est ardoisée. Elle peut être parée de briques ou réalisée en inox (variante).

» Remarques
	Le présent document décrit l’ensemble des postes réglementés et conformes de notre système de conception. Il est présenté à titre explicatif et n’est pas contractuel. Seul le contrat conforme à la loi Breyne (cahier des charges, devis et plans dûment signés par les deux parties) engagent la SA Thomas & Piron.

Pour une maison basse énérgie :